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Reparación de tejados: Todo lo que debes saber

Reparación de tejados

Has decidido renovar a fondo tu tejado ya que tu antigua cubierta está presentando problemas y el uso del edificio se vuelve inseguro. A veces basta con una reparación o una renovación, que también implica sustituir todo el tejado. Este tipo de trabajo también es un buen momento para, entre otras cosas, aislar el ático.

Todo Cubiertas Fernández, empresa de reparación de tejados en Asturias, explica todo lo que debes saber sobre la renovación de tejados:

No esperes demasiado tiempo antes de realizar reparaciones en el tejado

El rápido deterioro de la cubierta y del armazón de las vigas es extremadamente peligroso para los habitantes de un edificio. Ten en cuenta que las goteras o la caída de baldosas son signos evidentes de daños.

A medida que el tejado se deteriora más y más, merece la pena llevar a cabo una inspección minuciosa de la cubierta, teniendo en cuenta que no sólo el acabado puede estar en un estado desastroso, sino también las vigas del tejado, estructuralmente vitales, que a menudo están expuestas a la humedad y los hongos.

¿Cuándo realizar una inspección de tejados?

Para saber qué pasos concretos debes dar en relación con la renovación del tejado, es aconsejable recurrir a una empresa de reparación de tejados en Langreo para evaluar el estado actual de tu cubierta y los elementos estructurales de la mejor manera posible para poder planificar los pasos siguientes.

Los expertos realizan una inspección preliminar. En particular, localizan cualquier fuga o parte del material de la cubierta que esté más dañada, como tejas dobladas, rotas o con una decoloración pronunciada. Al inspeccionar el exterior, también observarán cualquier daño en el sistema de canalones. También inspeccionan el estado del tejado desde el interior.

A continuación, deberás observar partes agrietadas, torcidas o curvas, así como secciones desplomadas de la cubierta. Sin embargo, es un profesional especializado quien podrá determinar si la armazón de vigas, a pesar de sus defectos, conserva suficiente capacidad de carga y es capaz de soportar una nueva cubierta.

¿Cuándo realizar una inspección de tejados?

¿Cómo preparar la renovación del tejado?

Como primer paso, es importante realizar una inspección adecuada del tejado ya que permitirá estar mejor preparado para los trabajos necesarios.

Sin embargo, independientemente de si es suficiente reemplazar fragmentos individuales de la cubierta o desmontar e instalar un nuevo tejado, vale la pena instalar una lona impermeable antes de iniciar la renovación. La lona impermeable podrá cubrir el armazón de las vigas y el resto de los elementos de la cubierta, protegiéndolos así de las condiciones meteorológicas adversas.

Consejos de expertos: Tanto la inspección como todos los trabajos de renovación deben confiarse a especialistas en el sector. Ten en cuenta que la sustitución de las cerchas o de la cubierta es una tarea extremadamente difícil y, lo que es muy importante, decisiva para la seguridad de todo el edificio.

Sustitución parcial de la cubierta

Por lo general, este procedimiento sólo es posible en edificios que han sido cubiertos con tejas. Los elementos individuales se pueden desmontar y reemplazar fácilmente por otros nuevos.

De este modo, se puede eliminar fácilmente el problema del tejado con goteras. Sin embargo, hay que tener en cuenta que dicha sustitución no proporciona un efecto estético, ya que los nuevos elementos pueden diferir significativamente de las viejas y desgastadas tejas.

Si un tejado de tejas tiene goteras, se puede parchear utilizando cintas selladoras especiales. Sin embargo, no pueden garantizar una eliminación del 100% del problema, por lo que en estos casos suele ser necesario desmontar el antiguo tejado e instalar uno nuevo.

Sustitución completa de la cubierta

Los trabajos comienzan con el desmontaje de la antigua cubierta. A pesar de las apariencias, se trata de un trabajo bastante suave, aunque requiere mucha mano de obra, ya que hay que retirar cada baldosa o lámina por separado. Para ello, primero hay que retirar todas las sujeciones en forma de escuadras, tornillos o clavos.

Definitivamente es más difícil instalar un tejado nuevo, lo que requiere no sólo los conocimientos adecuados, sino también unas condiciones meteorológicas favorables, lo que determina que es necesario planificar bien el trabajo, sobre todo porque la instalación de un tejado nuevo puede llevar incluso varios días.

La capacidad de carga de los elementos estructurales, es decir, los contrafuertes y los listones, es, por supuesto, crucial en este caso. La empresa de reparación de tejados evaluará si puede soportar el peso de las nuevas cubiertas y las instalarán en el armazón de vigas renovado o lo sustituirán. La segunda opción suele verse favorecida por el hecho de que es más fácil colocar una nueva cubierta sobre la estructura recién instalada.

Consejos de expertos: A la hora de sustituir el material de la cubierta, lo que cuenta en gran medida es el material elegido, su peso y sus características de rendimiento. En el caso de edificios antiguos, en los que el nuevo revestimiento se asienta sobre el antiguo armazón de vigas, una buena solución son las tejas, que son más ligeras que las baldosas. Por lo tanto, el nuevo armazón ofrece más opciones.


Renovación de las cerchas del tejado

En muchos casos, sustituir la cubierta no es suficiente y es necesario reparar o desmontar la antigua e instalar una nueva. Lamentablemente, la mayoría de las veces es difícil acometer su renovación sin retirar la cubierta del tejado. Sobre todo, en el caso de los áticos no utilizados.

Si decides reparar únicamente los elementos estructurales, debes ocuparte en primer lugar de reforzar las cerchas del tejado, desempolvarlas y ver si presenta moho y musgo.

Para reforzar la estructura, se deben utilizar soportes adicionales de vigas. Algunos especialistas también utilizan refuerzos de correas metálicas estructurales. A su vez, deben sustituirse las secciones atacadas por hongos y plagas que dañan la madera estructural. El conjunto debe impregnarse a fondo con un fungicida y un insecticida.

Consejos de expertos: A veces, los daños en las cerchas del tejado son tan importantes que es necesario retirarlas y colocar nuevos elementos estructurales sobre los que se apoyará la nueva cubierta. Esto ocurre con mayor frecuencia cuando los daños mecánicos representan alrededor del 50% del crecimiento total de hongos de la armadura es superior al 20%. Es una gran oportunidad para elevar la altura del ático o cambiar la geometría del tejado, mejorando el edificio.

Renovación de las cerchas del tejado


Aislar el ático

Retirar el tejado antiguo también es una gran oportunidad para cuidar el confort térmico del espacio del ático. ¿Cómo se puede aislar el ático? Podemos añadir una capa adicional de aislamiento térmico o simplemente retirar la antigua y sustituirla por un material con propiedades mucho mejores. Sobre todo, merece la pena instalar lana mineral nueva con altos parámetros térmicos y acústicos en el interior. Esto es especialmente importante en los áticos que antes no se utilizaban. En los áticos se puede añadir una fina capa de material duro y no absorbente en la cara exterior (poliuretano o poliestireno extruido), que también aumentará significativamente el aislamiento térmico de todo el tejado.

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